Eine eigene Immobilie ist immer noch ein Klassiker. Ein einzigartiges Konzept bietet Ihnen hierbei das Thema „Pflege“ oder „betreutes Wohnen“. Erfahren Sie mehr zu diesem Konzept, das in der Vergangenheit nur Großanlegern zugänglich war.
Die Pflegeimmobilie ist im Zeichen des demographischen Wandels eine Immobilie mit hohen Renditen. Pflegeheime schießen wie Pilze aus dem Boden, der Bedarf an Heimplätzen übersteigt das Angebot. Glücklich schätzen kann sich jeder, der im Alter ein Pflegeappartement als sein Eigen nennen kann oder auch speziell jener, der dieses als Kapitalanlage gekauft oder finanziert hat. So erzielen Sie Rendite mit Immobilien. Die Fakten im Überblick:
Mietvertrag über mind. 20 J. Laufzeit + Verlängerungsoption + Index
Absicherung des Eigentums über das Grundbuch
Mietzahlung auch bei Leerstand
Renovierung und Instandhaltung im Wesentlichen durch den Betreiber/Pächter
Kein Mieterkontakt
Günstige Finanzierung
Keine Nebenkosten / Betreiber ist verantwortlich für die Abführung von Strom, Wasser, Gas und Versicherung
Steuerliche Vorteile durch Abschreibungen
Konjunkturunabhängiger Wachstumsmarkt der Zukunft
Kaufpreiszahlung erst bei Übergabe und Fertigstellung
Bauträger und Betreiber treten in Personalunion auf
Vorbelegungsrecht in jedem Pflegeheim, auch für Angehörige